张国栋（栋梁）造价设计：如何利用签证增加项目量

增加现场经济签证，合理增加项目量

建筑企业一般都会研究合同细节，熟悉合同单价或当地定额以及相关文件的详细内容。他们善于避开施工现场即将发生或已经发生、合同条款和定额文件中没有明确规定的事情。内容，及时以签证的形式与建设单位和监理人员交换意见，利用建设单位代表对工程结算缺乏了解，达到虚报或多报工程量、增加成本的目的。

现场经济签证增多是一个普遍现象。在施工过程中，建筑公司利用各种理由谈判签证，想方设法提高成本和利润。现场经济签证涵盖项目范围广，项目众多且复杂，这为建筑企业增加现场经济签证提供了机会。

1、现场经济签证不规范。一些建设单位代表收受建筑企业“恩惠”，高估虚报、编造虚假借口，增加现场经济签证数量。

2、未及时办理签证，等待多日才申请新签证，导致现场签证内容与实际情况不符。一些建筑企业随意推后完成工程量的时间，在签证日期上做文章，并在建筑工程结算中利用材料价差和人工成本调整的差异来争取不同时期完成的工作量。更多利润。例如，某项目镀锌钢管价格的确认，没有注明签约时间，也没有注明施工时间。根据当地成本信息公布的市场指导价，1、2月份DN20镀锌钢管单价较3、4月份单价相差150元。合同规定，该材料结算完成后将按公布的市场指导价进行。建筑公司采取3、4月镀锌钢管单价上调价格。

3、未经设计师同意，提高材料要求，提高价格。例如，建筑物施工图设计要求基坑回填素土。施工分A、B两个区域进行，B区域先完成地下室施工。施工公司提出，为保证A区开挖安全，A区、B区共同侧基坑用2：8砂石回填，比外购土回填多花费30万元。

4、建筑企业对同一工程内容重复申请签证。这在修改或挖掘和运输土方的项目中尤其常见。

5、施工过程中经常出现问题

如今，一些无法计算的项目或一些特殊项目往往以双方约定的具体金额进行结算。这是允许的，但只能作为独立费用使用。有些建筑公司经常在签证表的最后写上一句话：“……包含在直接费用中”。建设单位代表不明白直接收费和独立收费（前者可以参与收费，后者只能征税）的区别。于是我就签字并批准了。