有点欺骗！中国人在曼谷买房子！

其实我没有很强的经济基础，月收入减去开销也就能存留下大概一万泰铢，另外我也没有多少关于房产的知识，只是偶尔看看泰华论坛里提到的信息，知道的也就是外国人不能买带有地皮的房子，只能购买公寓这类几乎每个人都知道的信息和一般的购房程序。正是在这样的状态下，我几乎没有好好准备就踏入了买公寓的行列中。

也许你不相信，既然有强烈的购房欲望，那又为什么没有好好准备深入了解泰国的购房信息和购房程序呢？但我心里就是认为在泰国买房很简单，就是看房---付定金定房---签购买合同，然后一切的事就交给开发商搞定，比如付首付和找银行贷款，然后我每个月分期付房贷就好了。事实也的确是这样，2014年九月份的时候我去诗丽吉房展上闲逛，只是去看看，想了解下而已，并没有打算要买公寓的，因为我知道我还没有准备好。在毫无目的的闲逛时看到一家公寓项目，在BTS的最后一站bearling站，交通方便，离站台不远，同时公寓方面提供车辆接送服务，公寓还没有开始修建，可以按揭付首付。因为我想了解关于外国人买房贷款的信息，所以我跟售楼员闲谈，在短短的闲谈中他跟我说他们公司可以为外国人贷款100%买房，同时我可以任意选择一家银行的利率为按揭标准。注意正是这一点，深深地吸引了我，因为在我闲逛闲聊时我已经了解到房产开发商最高只能给外国人贷款贷到70%。所以接下来我跟售楼员进行了进一步的交流。他们的项目宣传单上写的按揭首付是3000泰铢，付24个月直到项目完工为止，但在交流中我了解到其实并不是每个月都是3000铢，中间有三个月是28000铢。为了分担这三个月的压力，售楼员也说可以分摊到每个月，所以最后我们谈妥了每个月的按揭首付是7000铢。至于是否决定要购买我当时还没有决定，只是说要再考虑考虑。回去后我也的确考虑了很久很久，那种心情至今还记得，毕竟买房是人生中的一个重大投资，也许我会被贷款束缚一辈子的。

第二天上午我还实地去看了看，走路过去也的确不远。下午我带了个朋友再次去房展，和那个公寓项目再进行了沟通，接待我的还是原来那个售楼员。这次我们谈了很久，涉及到公寓楼层怎样，公寓内部装修，水电费如何，物业管理费多少，停车位等等，还有周边的交通设施和环境，总之谈的很仔细。现在回想起来，唯一没有涉及到的就是我们忘记问了，这个公寓项目是否通过了政府的环境审批(EIA)，允许建设，因为公寓还没有开始修建。后来正是这一点，公寓始终没有开工。

继续回到我们和售楼员的交流上，我最后决定购买一套两室一厅的40平米，406号，总价大概二百五十万泰铢。我付了定金5000铢，约定7天之类去售楼部订立买卖合同，同时交付50000铢。

记不得具体几号了，三四天后我筹集到5万泰铢就约了两个泰国朋友去了售楼部。在售楼部我们看到了样板房和室内装饰，的确不错。订立买卖合同很顺利，因为他们有固定的样本，但个人建议以后各位买房还是要仔细看每个条款。像我的买卖合同中，现在想来出现问题了有一款对我是很不利的，但当时没有去注意。

在订立合同时，我特意叫售楼员再附加了一份合同，就是开发商当初说好的愿意贷款给我100%。我朋友也帮忙看了合同，一切顺利结束。

时间过去一两个月，按照合同本是我该付按揭首付的时候，但我没有收到银行账户号。打电话过去，售楼部说是政府正在审批，所以他们还不要我开始按揭。我没当回事，但我对售楼人员说如果哪天按揭的银行账户号邮送给我了，请打电话告诉我。又过去很久，还是没有动静，我决定去实地看看了。我看到了他们的一期项目快要完工了，我跟那的承包商聊，他告诉我说我的那个项目已经在打地基了。现在想想，很可惜，当初听到承包商的话后没有继续去实地看看，因为我买的那个公寓项目在另一个不远的巷子。后面我继续等，也在存着钱准备按揭，以为就在不远的时候。

他们说是2017年前完工，现在是2016年3月了，可我还没有开始按揭首付，也没有收到任何电话，没有银行账户号给我。我再次打电话去，但电话已经没人接，另一个号码打不通。我和朋友决定去要去项目部再次看看。你猜这次怎么，售楼部不见了!

不过还好我们知道一期已经完工的项目，现在住户已经陆续搬迁进去了。那的物业管理员告诉我说，现在售楼部已经换地方换名了。所以我和朋友重新回去另一个售楼部，那的一个职员接待了我们，但她完全不了解有我这情况。她说原来售楼部的职员全部离职了，我定的406号房户主名也并不是我。她问我确定我定的项目名是A(假设名)这个吗？因为她们公司有很多个公寓项目，但就是没有我说的。因为我没有带齐合同资料，所以也无法应验我说的话。不过她说下次我可以带齐资料来跟他们老总谈谈。后来才知道我合同中写的项目公寓名和一期项目名是一样的，不一样的只是下面的小字体解释名。

打电话预约好，过了两三天我们再次去了售楼部，很幸运，给她们看完合同资料，还有当初的项目宣传单和收据后，她们给我解释说是项目没有通过政府审批，所以没有修建，她们也很抱歉没有及时跟我沟通；同时她们补充说如果我还感兴趣，她们愿意给我转换个项目，给我和当初一样的优惠条件，如果不敢兴趣，她们也愿意退当初的定款，但需要些时日。

现在，我又得等待了。我完全没有想到自己会遇到这种情况，但很幸运最后能够得到很好的解决，虽然现在的房价比2014年更高了，我失去了买公寓较低价的机会。划线的部分希望各位读者好好注意，我的经验也许会对你有用。