如何投资希腊移民如何在2025年选择一个普通家庭

希腊投资移民有三种主流申请方式——购房、银行存款、基金投资，2025普通家庭如何选择？

1、希腊购房移民

目前，希腊购房移民已进入三轨并行时代。

阿提卡大区、塞萨洛尼基以及人口超过3100岛屿将涨价至80万欧元；

其余区域涨价到40万欧元门槛；

25万欧投资门槛保留，限“商改住”。

商改住：可投资雅典具有其他性质的建筑；

> 可投资具有其它性质的建筑

（如商业、工业、酒店性质等），但必须变更这些建筑许可的性质为住宅；如果是工业性质的许可，在变更许可前要有5年的空置期；上述所涉及建筑的许可都需在提交居留许可申请之前转为住宅性质。

> 可投资待修复的保护性建筑

在续签居留许可时，建筑物的修复(按照保护建筑的要求)必须已完成。

商改住项目，不限区域且不限面积。

2、希腊存款移民

申请希腊黄金签证通过存款移民的方式，通常要求在希腊的银行存入 50万欧元。这笔资金需要长期存放在指定的存款账户，作为申请黄金签证的条件之一。

存款移民的关键点：

存款金额：最低要求为 50万欧元。

存款期限：资金需要在账户中至少保持一段时间(通常是5年或更长)。

账户要求：资金必须存入希腊本地银行，且账户由申请人直接管理。

利息收益：银行可能会为这笔存款提供利息，但利率通常较低。

3、希腊基金移民

购买价值至少三十五万 (350,000) 欧元的另类投资基金 (AIF) 股份份额， 且该另类投资基金是在希腊成立的，或在其他欧盟成员国成立的、旨在专门投 资于希腊房地产，且已应其要求纳入国家发展与投资部外资局和希腊资本市场 委员会合作编撰的名单中。

作为普通家庭，如果你想要“看得见的安全感”，可以选择希腊购房移民；如果你不差钱，需要一个安静的“资金避风港”，选银行存款没错；如果你喜欢基金的灵活波动、可以承受涨跌风险，基金移民会更适合你！

希腊投资移民 流程更新

据希腊媒体报道，新法规生效，规定了授予投资许可的条款和条件，并对相关方的投资活动进行了监督，

1、申请流程更灵活希腊境内申请：如果您已经持有有效签证合法入境希腊，或以其他合法居留身份居住在希腊，可以直接提交申请。希腊境外授权：如果您暂时无法前往希腊，可以通过所在国领事馆或其他主管机构起草授权委托书，指定法定代表人代理申请事宜。授权委托书需加盖《海牙公约》认证印章。

2、新增合规性审查环节

希腊发展部将依据第5038/2023号法律，对投资项目进行全面细致的合规性检查，判断其是否符合希腊现行法律法规和产业政策导向。

如果项目符合要求，发展部将向居留许可局出具批准建议；如果项目不符合标准，申请将被拒绝，并向投资者详细说明原因。

这一跨部门协同审核机制，不仅提升了希腊投资市场的规范性，也切实保障了投资者的合法权益。

3、投资监管与居留许可撤销机制

• 居留许可获批后，发展部外商直接投资局将继续监管投资情况。

• 如果投资者未能满足投资要求，当局可能撤销其居留许可。

根据希腊移民部数据显示，截至2025年2月希腊黄金签证累计接收了42508份申请，其中25813份已签发，16313份待办。2025年1-2月新增申请2076份，申请势头依然强劲，英美两国申请者明显增加。

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